Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Unterbilk liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 3.425 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Unterbilk deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+226 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -12,2 %, über zehn Jahre +98,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 1.450 €/m² auf 3.425 €/m² erhöht (+136 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Unterbilk · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Unterbilk |
|---|---|---|
| Karlstadt | 9.200 € | +168,6 % |
| Carlstadt | 5.800 € | +69,3 % |
| Altstadt | 5.600 € | +63,5 % |
| Stadtmitte | 3.000 € | -12,4 % |
| Pempelfort | 2.975 € | -13,1 % |
| Niederkassel | 2.875 € | -16,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Unterbilk im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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