Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Flingern liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.500 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Flingern deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+43 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 16 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -9,1 %, über zehn Jahre +57,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 780 €/m² auf 1.500 €/m² erhöht (+92 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Flingern · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Flingern |
|---|---|---|
| Golzheim | 1.900 € | +26,7 % |
| Wittlaer | 1.650 € | +10,0 % |
| Grafenberg | 1.600 € | +6,7 % |
| Benrath | 1.475 € | -1,7 % |
| Einbrungen | 1.400 € | -6,7 % |
| Bilk | 1.350 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Flingern im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →