Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kaiserswerth liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kaiserswerth über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 23 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -8,0 %, über zehn Jahre +51,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 550 €/m² auf 1.150 €/m² erhöht (+109 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kaiserswerth · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kaiserswerth |
|---|---|---|
| Stockum | 1.350 € | +17,4 % |
| Lörick | 1.300 € | +13,0 % |
| Ludenberg | 1.300 € | +13,0 % |
| Urdenbach | 1.100 € | -4,3 % |
| Himmelgeist | 1.100 € | -4,3 % |
| Itter | 1.050 € | -8,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Kaiserswerth im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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