Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Königsfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Königsfeld deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 230 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Ennepetal entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,2 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 165 €/m² erhöht (+38 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Königsfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Königsfeld |
|---|---|---|
| Büttenberg | 228 € | +38,2 % |
| Oelkinghausen | 205 € | +24,2 % |
| Bülbringen/Oberbauer | 180 € | +9,1 % |
| Hasperbach | 145 € | -12,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Königsfeld im Preisgefüge von Ennepetal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ennepetal.
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