Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Friesheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Friesheim nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 320 €/m². Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Erftstadt entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,0 %, über zehn Jahre +93,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Friesheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Friesheim |
|---|---|---|
| Kierdorf | 345 € | +7,8 % |
| Dirmerzheim | 330 € | +3,1 % |
| Gymnich | 330 € | +3,1 % |
| Köttingen | 315 € | -1,6 % |
| Ahrem | 310 € | -3,1 % |
| Blessem | 310 € | -3,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Friesheim im Preisgefüge von Erftstadt · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erftstadt.
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