Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Etgenbusch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Etgenbusch unter dem gesamtstädtischen Median von 155 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Erkelenz entspricht das Rang 43 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,3 %, über zehn Jahre +47,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+47 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Etgenbusch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Etgenbusch |
|---|---|---|
| Berverath | 145 € | +3,6 % |
| Genfeld | 145 € | +3,6 % |
| Kleinbouslar | 140 € | 0,0 % |
| Vossem | 135 € | -3,6 % |
| Geneiken "Dyker Str." | 135 € | -3,6 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 100 € | -28,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Etgenbusch im Preisgefüge von Erkelenz · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erkelenz.
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