Bodenrichtwerte Erndtebrück-Balde

Balde im Erndtebrücker Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Balde liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 30 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Balde deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 40 €/m² (-25 %). Im Vergleich der 36 ausgewerteten Ortsteile von Erndtebrück entspricht das Rang 36 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +20,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 25 €/m² auf 30 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.