Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Birkefehl Ortsmitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 30 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Birkefehl Ortsmitte deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 40 €/m² (-25 %). Im Vergleich der 36 ausgewerteten Ortsteile von Erndtebrück entspricht das Rang 34 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +20,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 25 €/m² auf 30 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Birkefehl Ortsmitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Birkefehl Ortsmitte |
|---|---|---|
| Böhl | 30 € | 0,0 % |
| Goddelsbach | 30 € | 0,0 % |
| Zinse | 30 € | 0,0 % |
| Leimstruth | 30 € | 0,0 % |
| Balde | 30 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Birkefehl Ortsmitte im Preisgefüge von Erndtebrück · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Erndtebrück.
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