Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Röthgen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Röthgen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Eschweiler entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,7 %, über zehn Jahre +68,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 155 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+74 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Röthgen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Röthgen |
|---|---|---|
| Eschweiler | 300 € | +11,1 % |
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 280 € | +3,7 % |
| Siedlung Waldschule | 270 € | 0,0 % |
| St. Jöris | 258 € | -4,4 % |
| Hehlrath | 245 € | -9,3 % |
| Pumpe, Stich | 225 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Röthgen im Preisgefüge von Eschweiler · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eschweiler.
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