Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil St. Jöris liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 258 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert St. Jöris über dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 19 ausgewerteten Ortsteile von Eschweiler entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,9 %, über zehn Jahre +91,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 258 €/m² erhöht (+91 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in St. Jöris · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu St. Jöris |
|---|---|---|
| Hastenrath, Volkenrath, Scherpenseel | 280 € | +8,5 % |
| Siedlung Waldschule | 270 € | +4,7 % |
| Röthgen | 270 € | +4,7 % |
| Hehlrath | 245 € | -5,0 % |
| Pumpe, Stich | 225 € | -12,8 % |
| Ost | 215 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von St. Jöris im Preisgefüge von Eschweiler · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Eschweiler.
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