Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Borbeck-Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Borbeck-Mitte unter dem gesamtstädtischen Median von 420 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Essen entspricht das Rang 29 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,9 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 270 €/m² auf 360 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Borbeck-Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Borbeck-Mitte |
|---|---|---|
| Frohnhausen | 390 € | +8,3 % |
| Byfang | 385 € | +6,9 % |
| Überruhr-Holthausen | 360 € | 0,0 % |
| Bedingrade | 340 € | -5,6 % |
| Altendorf | 340 € | -5,6 % |
| Bergeborbeck | 340 € | -5,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Borbeck-Mitte im Preisgefüge von Essen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Essen.
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