Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hülchrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 305 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hülchrath nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 310 €/m². Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Grevenbroich entspricht das Rang 12 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,2 %, über zehn Jahre +45,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 305 €/m² erhöht (+52 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hülchrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hülchrath |
|---|---|---|
| Langwaden | 315 € | +3,3 % |
| Münchrath | 310 € | +1,6 % |
| Mühlrath | 310 € | +1,6 % |
| Elsen | 295 € | -3,3 % |
| Hemmerden | 290 € | -4,9 % |
| Gruissem | 290 € | -4,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Hülchrath im Preisgefüge von Grevenbroich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Grevenbroich.
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