Bodenrichtwerte Gummersbach-Ahlefeld

Ahlefeld im Gummersbacher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ahlefeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 120 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ahlefeld über dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 26 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +46,3 %, über zehn Jahre +76,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 120 €/m² erhöht (+118 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.