Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hülsenbusch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 110 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hülsenbusch nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 110 €/m². Im Vergleich der 88 ausgewerteten Ortsteile von Gummersbach entspricht das Rang 38 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +37,5 %, über zehn Jahre +69,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 110 €/m² erhöht (+69 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hülsenbusch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hülsenbusch |
|---|---|---|
| Vollmerhausen | 110 € | 0,0 % |
| Hagen | 110 € | 0,0 % |
| Würden | 110 € | 0,0 % |
| Erlenhagen | 108 € | -1,8 % |
| Rodt | 105 € | -4,5 % |
| Kalteneich | 100 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Hülsenbusch im Preisgefüge von Gummersbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Gummersbach.
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