Bodenrichtwerte Hagen-Garenfeld

Garenfeld im Hagener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Garenfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 212 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Garenfeld deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 185 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 27 ausgewerteten Ortsteile von Hagen entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,1 %, über zehn Jahre +28,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 212 €/m² erhöht (+32 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.