Bodenrichtwerte Hattingen-Niederbonsfeld

Niederbonsfeld im Hattingener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederbonsfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederbonsfeld deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (-17 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Hattingen entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,4 %, über zehn Jahre +41,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+45 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.