Bodenrichtwerte Hattingen-Welper

Welper im Hattingener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Welper liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 295 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Welper deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Hattingen entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,1 %, über zehn Jahre +29,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 222 €/m² auf 295 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.