Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nideggen Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nideggen Süd deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-40 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Heimbach entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 80 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+12 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nideggen Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nideggen Süd |
|---|---|---|
| Blens | 150 € | +66,7 % |
| Hergarten | 140 € | +55,6 % |
| Düttling | 130 € | +44,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Nideggen Süd im Preisgefüge von Heimbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heimbach.
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