Bodenrichtwerte Heimbach-Blens

Blens im Heimbacher Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Blens liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Blens nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 150 €/m². Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Heimbach entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +50,0 %, über zehn Jahre +87,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+88 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.