Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vlatten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vlatten über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Heimbach entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,1 %, über zehn Jahre +128,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 62 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+158 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vlatten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vlatten |
|---|---|---|
| Hasenfeld | 170 € | +6,2 % |
| Heimbach | 160 € | 0,0 % |
| Hausen | 150 € | -6,2 % |
| Blens | 150 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Vlatten im Preisgefüge von Heimbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heimbach.
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