Bodenrichtwerte Heinsberg-Baumen

Baumen im Heinsberger Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Baumen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Baumen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 42 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,1 %, über zehn Jahre +35,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+28 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.