Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wohnbaufläche im Außenbereich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 105 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wohnbaufläche im Außenbereich deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (-31 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 43 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,0 %. Seit 2022 hat sich der Median von 85 €/m² auf 105 €/m² erhöht (+24 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wohnbaufläche im Außenbereich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wohnbaufläche im Außenbereich |
|---|---|---|
| Himmerich | 120 € | +14,3 % |
| Berg | 115 € | +9,5 % |
| Baumen | 115 € | +9,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Wohnbaufläche im Außenbereich im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
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