Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kempen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 175 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kempen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 22 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +59,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 175 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kempen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kempen |
|---|---|---|
| Heinsberg (Liecker Str./Westtangente) | 200 € | +14,3 % |
| Schafhausen (Neubaugebiet) | 200 € | +14,3 % |
| Heinsberg "WohnenPlus Siedlung" | 190 € | +8,6 % |
| Porselen | 175 € | 0,0 % |
| Floitgraf | 175 € | 0,0 % |
| Eicken, Theberath | 170 € | -2,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Kempen im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
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