Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eicken, Theberath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 170 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eicken, Theberath über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 25 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,4 %. Seit 2021 hat sich der Median von 140 €/m² auf 170 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eicken, Theberath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eicken, Theberath |
|---|---|---|
| Kempen | 175 € | +2,9 % |
| Porselen | 175 € | +2,9 % |
| Floitgraf | 175 € | +2,9 % |
| Aphoven, Laffeld | 165 € | -2,9 % |
| Waldenrath | 160 € | -5,9 % |
| Hochbrück, Brehm | 160 € | -5,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Eicken, Theberath im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
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