Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Aphoven, Laffeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Aphoven, Laffeld über dem gesamtstädtischen Median von 152 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 43 ausgewerteten Ortsteile von Heinsberg entspricht das Rang 26 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 130 €/m² auf 165 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Aphoven, Laffeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Aphoven, Laffeld |
|---|---|---|
| Porselen | 175 € | +6,1 % |
| Floitgraf | 175 € | +6,1 % |
| Eicken, Theberath | 170 € | +3,0 % |
| Waldenrath | 160 € | -3,0 % |
| Hochbrück, Brehm | 160 € | -3,0 % |
| Schleiden | 155 € | -6,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Aphoven, Laffeld im Preisgefüge von Heinsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Heinsberg.
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