Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bödingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bödingen über dem gesamtstädtischen Median von 360 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 68 ausgewerteten Ortsteile von Hennef (Sieg) entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 5,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +53,8 %, über zehn Jahre +175,9 %. Seit 2016 hat sich der Median von 145 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+176 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bödingen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bödingen |
|---|---|---|
| Söven | 415 € | +3,8 % |
| Bröl | 410 € | +2,5 % |
| Rott | 410 € | +2,5 % |
| Stoßdorf | 400 € | 0,0 % |
| Heisterschoß | 395 € | -1,2 % |
| Lichtenberg | 390 € | -2,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Bödingen im Preisgefüge von Hennef (Sieg) · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Hennef (Sieg).
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