Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Garzweiler liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Garzweiler nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 290 €/m². Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Jüchen entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,8 %, über zehn Jahre +52,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Garzweiler · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Garzweiler |
|---|---|---|
| Otzenrath | 310 € | +6,9 % |
| Hochneukirch | 300 € | +3,4 % |
| Bedburdyck | 290 € | 0,0 % |
| Aldenhhoven | 260 € | -10,3 % |
| Damm | 260 € | -10,3 % |
| Holz | 250 € | -13,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Garzweiler im Preisgefüge von Jüchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Jüchen.
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