Bodenrichtwerte Kaarst-Vorst

Vorst im Kaarster Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vorst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vorst unter dem gesamtstädtischen Median von 525 €/m² (-10 %). Im Vergleich der 5 ausgewerteten Ortsteile von Kaarst entspricht das Rang 4 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +27,0 %, über zehn Jahre +67,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 270 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+74 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.