Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Horrem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Horrem deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 340 €/m² (+18 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Kerpen entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +95,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Horrem · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Horrem |
|---|---|---|
| Manheim-Neu | 420 € | +5,0 % |
| Götzenkirchen | 410 € | +2,5 % |
| Kerpen | 340 € | -15,0 % |
| Sindorf | 340 € | -15,0 % |
| Mödrath | 340 € | -15,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Horrem im Preisgefüge von Kerpen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kerpen.
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