Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Manheim-Neu liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 420 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Manheim-Neu deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 340 €/m² (+24 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Kerpen entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,5 %, über zehn Jahre +133,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 420 €/m² erhöht (+147 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Manheim-Neu · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Manheim-Neu |
|---|---|---|
| Götzenkirchen | 410 € | -2,4 % |
| Horrem | 400 € | -4,8 % |
| Kerpen | 340 € | -19,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Manheim-Neu im Preisgefüge von Kerpen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kerpen.
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