Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwartmecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwartmecke deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 55 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 24 ausgewerteten Ortsteile von Kirchhundem entspricht das Rang 16 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 40 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwartmecke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwartmecke |
|---|---|---|
| Albaum | 45 € | +12,5 % |
| Varste | 40 € | 0,0 % |
| Silberg | 40 € | 0,0 % |
| Selbecke | 40 € | 0,0 % |
| Hofolpe | 40 € | 0,0 % |
| Wirme | 40 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwartmecke im Preisgefüge von Kirchhundem · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kirchhundem.
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