Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bickendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 980 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bickendorf über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 32 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -1,0 %, über zehn Jahre +78,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 395 €/m² auf 980 €/m² erhöht (+148 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bickendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bickendorf |
|---|---|---|
| Sürth | 1.090 € | +11,2 % |
| Ossendorf | 1.040 € | +6,1 % |
| Widdersdorf | 1.030 € | +5,1 % |
| Bilderstöckchen | 960 € | -2,0 % |
| Longerich | 945 € | -3,6 % |
| Rondorf | 940 € | -4,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Bickendorf im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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