Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Mülheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 815 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Mülheim unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 46 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -7,4 %, über zehn Jahre +56,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 380 €/m² auf 815 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Mülheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Mülheim |
|---|---|---|
| Buchheim | 825 € | +1,2 % |
| Holweide | 820 € | +0,6 % |
| Merheim | 815 € | 0,0 % |
| Rath/Heumar | 805 € | -1,2 % |
| Dellbrück | 805 € | -1,2 % |
| Neubrück | 785 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Mülheim im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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