Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neubrück liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 785 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neubrück deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 49 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 1,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -3,1 %, über zehn Jahre +74,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 330 €/m² auf 785 €/m² erhöht (+138 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neubrück · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neubrück |
|---|---|---|
| Mülheim | 815 € | +3,8 % |
| Rath/Heumar | 805 € | +2,5 % |
| Dellbrück | 805 € | +2,5 % |
| Dünnwald | 780 € | -0,6 % |
| Höhenhaus | 770 € | -1,9 % |
| Vingst | 770 € | -1,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Neubrück im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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