Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Neustadt/Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.870 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Neustadt/Süd deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+103 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -7,9 %, über zehn Jahre +58,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 880 €/m² auf 1.870 €/m² erhöht (+112 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Neustadt/Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Neustadt/Süd |
|---|---|---|
| Altstadt/Süd | 2.090 € | +11,8 % |
| Lindenthal | 2.040 € | +9,1 % |
| Neustadt/Nord | 2.010 € | +7,5 % |
| Junkersdorf | 1.800 € | -3,7 % |
| Marienburg | 1.750 € | -6,4 % |
| Sülz | 1.640 € | -12,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Neustadt/Süd im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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