Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Marienburg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.750 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Marienburg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+90 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -0,3 %, über zehn Jahre +88,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 665 €/m² auf 1.750 €/m² erhöht (+163 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Marienburg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Marienburg |
|---|---|---|
| Neustadt/Nord | 2.010 € | +14,9 % |
| Neustadt/Süd | 1.870 € | +6,9 % |
| Junkersdorf | 1.800 € | +2,9 % |
| Sülz | 1.640 € | -6,3 % |
| Braunsfeld | 1.630 € | -6,9 % |
| Klettenberg | 1.620 € | -7,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Marienburg im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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