Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Braunsfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.630 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Braunsfeld deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+77 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +2,2 %, über zehn Jahre +75,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 690 €/m² auf 1.630 €/m² erhöht (+136 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Braunsfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Braunsfeld |
|---|---|---|
| Junkersdorf | 1.800 € | +10,4 % |
| Marienburg | 1.750 € | +7,4 % |
| Sülz | 1.640 € | +0,6 % |
| Klettenberg | 1.620 € | -0,6 % |
| Riehl | 1.585 € | -2,8 % |
| Müngersdorf | 1.580 € | -3,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Braunsfeld im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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