Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Müngersdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.580 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Müngersdorf deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+72 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 13 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,3 %, über zehn Jahre +92,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 585 €/m² auf 1.580 €/m² erhöht (+170 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Müngersdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Müngersdorf |
|---|---|---|
| Braunsfeld | 1.630 € | +3,2 % |
| Klettenberg | 1.620 € | +2,5 % |
| Riehl | 1.585 € | +0,3 % |
| Rodenkirchen | 1.520 € | -3,8 % |
| Raderberg | 1.505 € | -4,7 % |
| Weiß | 1.435 € | -9,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Müngersdorf im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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