Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Raderberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.505 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Raderberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+64 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 15 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -0,7 %, über zehn Jahre +81,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 575 €/m² auf 1.505 €/m² erhöht (+162 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Raderberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Raderberg |
|---|---|---|
| Riehl | 1.585 € | +5,3 % |
| Müngersdorf | 1.580 € | +5,0 % |
| Rodenkirchen | 1.520 € | +1,0 % |
| Weiß | 1.435 € | -4,7 % |
| Deutz | 1.420 € | -5,6 % |
| Nippes | 1.370 € | -9,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Raderberg im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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