Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Deutz liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.420 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Deutz deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+54 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 17 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 0,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -2,7 %, über zehn Jahre +65,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 650 €/m² auf 1.420 €/m² erhöht (+118 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Deutz · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Deutz |
|---|---|---|
| Rodenkirchen | 1.520 € | +7,0 % |
| Raderberg | 1.505 € | +6,0 % |
| Weiß | 1.435 € | +1,1 % |
| Nippes | 1.370 € | -3,5 % |
| Hahnwald | 1.270 € | -10,6 % |
| Weiden | 1.260 € | -11,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Deutz im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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