Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niehl liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.180 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niehl deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (+28 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 23 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -2,1 %, über zehn Jahre +73,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 490 €/m² auf 1.180 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niehl · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niehl |
|---|---|---|
| Weiden | 1.260 € | +6,8 % |
| Raderthal | 1.220 € | +3,4 % |
| Ehrenfeld | 1.200 € | +1,7 % |
| Mauenheim | 1.160 € | -1,7 % |
| Neuehrenfeld | 1.155 € | -2,1 % |
| Weidenpesch | 1.130 € | -4,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Niehl im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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