Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wahnheide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 720 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wahnheide deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 64 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -4,0 %, über zehn Jahre +75,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 300 €/m² auf 720 €/m² erhöht (+140 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wahnheide · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wahnheide |
|---|---|---|
| Gremberghoven | 725 € | +0,7 % |
| Seeberg | 720 € | 0,0 % |
| Blumenberg | 720 € | 0,0 % |
| Esch/Auweiler | 710 € | -1,4 % |
| Urbach | 710 € | -1,4 % |
| Lindweiler | 700 € | -2,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Wahnheide im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →