Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gremberghoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 725 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gremberghoven deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 61 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -8,2 %, über zehn Jahre +76,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 290 €/m² auf 725 €/m² erhöht (+150 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gremberghoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gremberghoven |
|---|---|---|
| Finkenberg | 740 € | +2,1 % |
| Chorweiler | 730 € | +0,7 % |
| Fühlingen | 725 € | 0,0 % |
| Seeberg | 720 € | -0,7 % |
| Blumenberg | 720 € | -0,7 % |
| Wahnheide | 720 € | -0,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Gremberghoven im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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