Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Chorweiler liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 730 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Chorweiler deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 59 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -3,3 %, über zehn Jahre +55,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 370 €/m² auf 730 €/m² erhöht (+97 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Chorweiler · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Chorweiler |
|---|---|---|
| Westhoven | 760 € | +4,1 % |
| Zündorf | 740 € | +1,4 % |
| Finkenberg | 740 € | +1,4 % |
| Fühlingen | 725 € | -0,7 % |
| Gremberghoven | 725 € | -0,7 % |
| Seeberg | 720 € | -1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Chorweiler im Preisgefüge von Köln · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Köln.
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