Bodenrichtwerte Köln-Zündorf

Zündorf im Kölner Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Zündorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 740 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Zündorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 920 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 85 ausgewerteten Ortsteile von Köln entspricht das Rang 57 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -3,3 %, über zehn Jahre +78,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 300 €/m² auf 740 €/m² erhöht (+147 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.