Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dahlhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 290 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dahlhausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-24 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 30 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 250 €/m² auf 290 €/m² erhöht (+16 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Dahlhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Dahlhausen |
|---|---|---|
| Hüscheid | 300 € | +3,4 % |
| Thelenbitze | 300 € | +3,4 % |
| Nonnenberg | 290 € | 0,0 % |
| Rübhausen | 290 € | 0,0 % |
| Heisterbacher Straße | 290 € | 0,0 % |
| Sand | 280 € | -3,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Dahlhausen im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
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