Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Thelenbitze liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Thelenbitze deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 380 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 46 ausgewerteten Ortsteile von Königswinter entspricht das Rang 28 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 280 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+7 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Thelenbitze · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Thelenbitze |
|---|---|---|
| Hasenboseroth | 340 € | +13,3 % |
| Eudenbach | 330 € | +10,0 % |
| Hüscheid | 300 € | 0,0 % |
| Nonnenberg | 290 € | -3,3 % |
| Dahlhausen | 290 € | -3,3 % |
| Rübhausen | 290 € | -3,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Thelenbitze im Preisgefüge von Königswinter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Königswinter.
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