Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ferndorfer Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ferndorfer Straße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (+30 %). Im Vergleich der 64 ausgewerteten Ortsteile von Kreuztal entspricht das Rang 16 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +4,0 %, über zehn Jahre +23,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 102 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ferndorfer Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ferndorfer Straße |
|---|---|---|
| Limbachstraße | 135 € | +3,8 % |
| Stendenbach | 130 € | 0,0 % |
| Im wenigen Bruch | 130 € | 0,0 % |
| Deichwaldstraße | 130 € | 0,0 % |
| Sybergstraße | 130 € | 0,0 % |
| Bussardweg | 125 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Ferndorfer Straße im Preisgefüge von Kreuztal · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuztal.
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