Bodenrichtwerte Lüdenscheid-Gevelndorf/Freisenberg

Gevelndorf/Freisenberg im Lüdenscheider Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gevelndorf/Freisenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gevelndorf/Freisenberg unter dem gesamtstädtischen Median von 165 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Lüdenscheid entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +7,1 %, über zehn Jahre +30,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 115 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+30 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.