Bodenrichtwerte Marsberg-Essentho

Essentho im Marsberger Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Essentho liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 20 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Essentho deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 35 €/m² (-43 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Marsberg entspricht das Rang 17 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +11,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 18 €/m² auf 20 €/m² erhöht (+11 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.